新年开头，皆是交得益单的时候，有东说念主害怕有东说念主火暴，但总有东说念主心不慌。
凭证公开数据裸露，为止2024年12月31日，中建璞园&璞园PARK 2024年度网签套数向阳区TOP1，年度功绩46.4亿，共成交585套。
含金量不啻于这五百多套的功绩，而是扫数格式在当年一年竣事了7.2万元/闲居米的均价。当坐标系聚焦在璞园Park地点的板块，甚而是放大到扫数大望京区域，皆能算得上是区域标杆。从9月份璞园PARK亮相以来，次月开盘便拿下22亿的功绩，到了第四季度更所以每月百套以上的销量，蝉联了11月、12月向阳区网签套数的TOP1。
拿下销冠，值得复盘。其实从璞园到璞园PARK，热销的基因在延续，而弥散撬动热销数字的重要成分，则在于中建智地在板块内的透顶上风。
壹
把抓先机，巧合候需要的并非是本领限定上的先后，而是要作念阿谁来源发掘价值的东说念主。
这少量，用来纪念身处大望京板块，同期在中央别墅区3.0迭代中的的璞园PARK 再适应不外。中建智地最初读懂了属于这一区域来日发展的价值，用家具方案霸占先机，设置了当之无愧的区域顶流之作。
璞园PARK扫尾图
约7公里的距离，是璞园PARK与望京CBD的物理距离，但只是是这约7公里的空间调停，就照旧不错享受到从贫窭喧嚣的CBD切换到温榆河畔，感受到亿级别墅区所领有的心仪纰漏，这少量，恰是璞园PARK所领有的自然的区位上风。
同期这亦然北京又一个“先方案、后发展”的区域，参照之前孙河的告成案例，关于璞园PARK地点的前苇沟板块，不仅在方案策略端会有极大的上风，更遑急的是，这里被定位了“望京花坛城市”，顺利对标的亦然近似新加坡这样的花坛城市，将此打酿成花坛城市先行示范区。
身处其中的璞园PARK，用案名就讲明了对这一定位的拿捏，既然来日这里将成为一个低密宜居宜业的花坛城市，格式所要营造的生存方式与氛围，当然亦然要能同频共振，这少量，中建智地念念的很明晰。
用地块自身的条目来看，稀缺性不言而谕，把价值对标的轴线放到向阳区长安街以北各个板块，这里能享受到“先方案，后发展”以及有明确的发展标的，且有着十分杰出的低密上风，这少量，使得它在大望京板块的角力中，跑赢了崔各庄、奶西甚而包括东坝。
再加上璞园PARK的这块地，更是具有自然的上风。
贰
容积率仅有1.2，单论这一条，就照旧八成把北京诸多格式甩在死后了。
毕竟最终与屋子价值划等号的，照旧稀缺性。亦然这三个字，才足以使得一些格式不错穿越周期。
这是北京向阳区近五年来惟逐个宗容积率1.2的低密地块。如斯频率，就足以可见璞园PARK的可遇不成求，更重要的是，身处万亩温榆河生态湿地公园环抱的位置还不算，中建智地又生生我方造了一个公园。
立场与氛围，参照阿那亚。
其实看到这，咱们照旧不错发现，在璞园PARK这个格式上，中建智地照旧从营宅走到了营城。其一共在前苇沟拿下了7宗地块，其中包括3宗住宅用地和4宗买卖及配套用地，其中这部分买卖用地的范围，约4万㎡。
璞园PARK方案扫尾图
而这约4万㎡就是中建智地要在格式旁营造的全新“生存方式”， 诗与远处，在这里却不错兼得。约1.8万㎡的丘谷花坛照旧从昨年9月运转开工诞生，本年也将最初通达。而这里囊括了约2000㎡的生态湖域与约3000㎡的绿荫草地。通过打造坡地的手法，营造了当然的地势高差，在城市中孕育出了当然的丘陵与深林，散步其间，感受大当然的诊治。
璞园PARK扫尾图
更让东说念主期待的莫过于这片尽心方案的湖景，它不单是只所以一处景点而存在，而是一年四季皆在营造不同的安闲体验方式，炎炽热日的泛舟湖上，抑或是银装素裹时吵杂的冰面，生存其中，总能在这里找到乐趣。
璞园PARK扫尾图
既然立场界说为城市版的阿那亚，扫数丘谷花坛的精神原点，就是一座站立在湖畔的水岸会堂，目测也将成为北京接下来东说念主气最高的打卡地之一，剩余其他配套也将连接在格式录用前落地建成。
虽说大盘更容易设置一家房企，但大盘通常亦然挑战和考试最多的选拔，虽说在璞园PARK之前，中建智地在北京也连接打造了不少神盘，但这个格式有着更深入的真谛真谛，毕竟八成委果运营起一个大盘，能将“造城”的逻辑告成走通的房企，在当下的商场中，更为珍贵。
在这次的买卖配套中，中建智地还将落位其自营的买卖品牌鲲熙汇LOMO，既然要融入花坛城市的定位，买卖业态的呈现神气当然也要分辩于以往其他的格式。为此，在入驻品牌的甄选上，中建智地也更倾向于能带来更多生存方式的品牌，而当今照旧提前签约进驻的包括网红书店PAGE ONE，以及盛名骑行品牌骑意俱乐部。
璞园PARK扫尾图
而按照中建智地的节拍，这些配套完全皆要跟住宅录用的本领同步，甚而会早于住宅最初呈现，这其实更是一种从营宅到营城的大局不雅，能打动东说念主的家具不单是是局限于独处的每一个空间，而是扫数生存的半径，不错被灵验的试验后，赋予其的人命力和感受力。
这少量，中建智地在璞园PARK这里，摸索出了一条最有温度的路。
叁
毕竟，莫得东说念主会抵挡住在花坛里，虽说领有买卖配套的格式在北京并不少，但八成作出特有的气质和立场，八成当然的将生存有计划却又能竣事“造梦”的纰漏感的买卖配套，却三三两两。
这是璞园PARK稀缺的第二重成分，从低密到花坛配套，再到有生存的纯洋房社区，毕竟能得志“低密度+大平层”的组合，更是少之又少。而这一组合的潜台词，不说别的，望望海淀之前的园来日颂，不到12万的均价刚刚录用，二手房的价钱就飙到了16万。
这众多涨幅背后的预期，就是区域+家具+稀缺性的加持。
显着，中建智地也莫得销耗这一地盘的天生天资，用4~7层的纯洋房社区，将稀缺的低密贯彻到底，更是把每一个户型皆打磨到了极致。
璞园PARK扫尾图
不夸张地说，其时在看完璞园PRAK 210㎡的样板间后，久久没回过神，只可说竟然太上面了。你能念念到它一定是弥散的裕如，但你不会念念到全屋领有了6个落地窗，你能念念到LDK一体化的经典动线，但你念念不到，餐厅也不错如斯摆脱的享受一扫攻讦地的大视线。
璞园PARK扫尾图
层高、面宽、空间范例，每一个数字皆能平庸碾压当下好多同品类的家具，当对家具的呈现，照旧以为任何修辞皆很词穷，只念念能第一本领搬进这里时，这才是一个委果八成打动东说念主的诡计。而璞园PARK作念到了。
不仅如斯，全新爆款的建面约160㎡的诡计，更是超过念念象，如若在不示知的情况下走进这套样板间，你会很细则，这是一套建面在200㎡的家具，毕竟，扫数空间的空洞使用率达到了94%，南向四面宽的诡计，其中客厅的面宽也达到了近5.6米，双套房的诡计以及独处的家政间、独处浴缸等等这些诡计，很难念念象能在一套160㎡的户型中一说念竣事。
璞园PARK扫尾图
在室内精妆录用的顺序上，中建璞园PARK也相配优秀，清一色的外洋一线品牌，从旭格窗、博世全系厨电、唯宝浴缸到入户的鹤山铸铝母子门，颜值和品性双重在线。爆款也就这样来了。
更并且现金九游体育app平台，距离望京的黄金7公里，北京第八十中学、白家庄小学新校落址在此，天时地利，念念不热销，惟恐皆很难了。