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招商积余(001914)备受市集关心的衡阳中航城市花坛名目（简称“衡阳名目”）终于迎来本体性默契。

11月11日，招商积余公告，流程多年勉力，公司拟挂牌转让控股子公司衡阳中航60%股权，若本次股权转让完成，这一自2019年重组以来留传的地产缔造名目行将透顶惩处，意味着公司对于房地产存量名目处置欢喜事项将履行罢了。

业内共鸣是，该往复不仅有助于招商积余松驰自如聚焦物业运营主业，也为公司后续高质料发展腾出了珍贵的资源与空间。

履行重组欢喜 聚焦轻型化计谋

衡阳项缱绻历史可回想至招商积余2019年的要紧财富重组。彼时，为整合招商局集团内物业资源，招商积余（曾用名“中航善达”）通过刊行股份购买财富的神态，收购了招商蛇口过火一致当作东说念主捏有的招商局物业照管有限公司100%股权。往复完成后，招商蛇口成为公司控股鼓吹，招商积余也由此成为A股物业照管龙头企业。凭证监管要求，为惩处与招商蛇口存在的同行竞争问题，招商积余欢喜完成存量地产缔造项缱绻缔造或处置。

最新公告裸露，凭证决议，招商积余将通过公开挂牌神态转让所捏有的衡阳名目公司衡阳中航60%股权，往复条款附带受让方退回名目公司对招商积余的鼓吹借钱。

市集东说念主士指出，这一处置决议天然产生了账面上的一次性赔本，但将透顶惩处招商积余涉房与同行竞争的问题，周转经久财富，故意于财富结构的优化。招商积余自爱组后莫得对房地产缔造业务进一步参预资源，这次挂牌往复如能顺利完成，是落实轻财富发展计谋的要紧举措。

科技赋能发展 松驰自如启新程

在行业竞争愈发强烈的环境下，招商积余经久保捏矜重态势。在半年度收入和利润兑现双增长的基础上，公司主买卖务发展再创佳绩。2025年三季报裸露，本年前三季度招商积余兑现买卖收入139.42亿元，同比增长14.65%；归母净利润6.86亿元，同比增长10.71%。公司在管物业名目达2410个，照管面积3.67亿泛泛米，新签年度公约额30.23亿元，其中92%来自市集化拓展，裸清楚强盛的内生增长能源。

值得关心的是，招商积余在“AI+物业”边界的布局已进入收货期。2025深圳物博会上，招商积余旗下积余科技打造的“机器东说念主总动员”智能作事矩阵惊艳亮相，遮蔽清洁、巡检、安防、配送等全场景哄骗。智能清扫机器东说念主效果达东说念主工2至6倍，外墙清洗无东说念主机效果擢升3倍以上，“灵卫”巡检机器东说念主已在深圳多个市政园区落地。

此外，佛山依云曦城、深圳招商玺家园等名目凭借在数字化照管边界的翻新试验，分辩获评“2025机灵物业标杆名目”和“2025东说念主工智能标杆名目”，AI工单系统、无东说念主配送、智能运维等哄骗大幅擢升照管效果与用户体验。招商积余医养公司更集合配合资伴奏效入选工信部、民政部“智能养老作事机器东说念主试点名目”，科技赋能养老作事新模式。

多家券商研报指出，招商积余“质效擢升”计谋成效权臣，毛利率企稳回升九游体育app(中国)官方网站，市集化拓展才略强盛。长江证券强调，招商积余追求业务范围外，愈加怜爱质效擢升，星河证券、国泰海通证券均看好公司多元赛说念布局与科技赋能带来的估值擢腾飞间。（文穗）